こんなお悩みにもお答えします。
どうぞお気軽にご相談ください。
1. 相続登記義務化に伴う手続きの流れを知りたい方へ
父母が亡くなり不動産と会社を他の兄弟とともに相続をすることになった。それ以外にも現金、有価証券がある。相続登記の義務化とも聞くけど、何に対して何をいつまでにすればいいのか？
2. 相続登記を長期間放置している方へ
もう3年以上前に父が他界したが、兄弟との遺産分割がまだで、取り敢えず最低の法定相続分は登記しなくてもいいと聞いていたので、相続登記もまだしていない。このまま放って置いたら過料とか請求されるのか。
3. 老後の不動産活用と認知リスクに備えたい方へ
自分の持っている土地に、税金対策や収益化の観点から、アパートか何か建てて賃貸で回そうと計画しているが、最近物忘れも多くなってきた。計画実行の途中で自分に何かあったら心配だ。何かいい方法はないか。
4. 親の判断能力が低下する前に資産管理を備えたい方へ
父がある程度の資産があってその管理を自分でしていることは知っているが、最近少し物忘れも増えてきたように思う。いつまでも元気で長生きして欲しいが、意思表示が上手く出来なくなったら心配だ。まだしっかりしているうちに、何かいい方法はないだろうか。
5. 将来の成年後見に備えて柔軟なお金の管理を考えたい方へ
おじいちゃんからは、毎年、孫達が誕生日プレゼントを貰っている。まだ大丈夫だが将来に成年後見とかなると、自由にお金が使えなくなるとも聞いた。いつまでも脛をかじるのも恥ずかしいかもだが、それでも何か考えておくことはないでしょうか。
6. 自社株の承継と経営権を両立したい経営者の方へ
自分の創業した会社を退職して退職金をもらうことにした。これにより株価が下がるタイミングで、長男に自社株式を譲ろうと思うが、まだいろいろと心配だから経営権は持っておきたい。何か方法はあるか。
7. 相続した土地に古い抵当権が残っている方へ
父から相続した土地に銀行の抵当権が付いていることが分かった。銀行に聞いたら既に借入の返済は終了しており、必要な書類は亡父に渡したとのことだが、見つからない。この土地は売却して相続税に一部充てたいが、事前に抵当権を消すように言われた。どうしたらいいか。15. 16. も併せてご参照下さい。
8. 任意後見と家族信託の違い・併用を知りたい方へ
任意後見についてのメリット、デメリットは何か。家族信託（民事信託）との併用は可能か。分かりやすく教えてほしい。
9. 譲渡担保法の新制度に対応したい事業者の方へ
譲渡担保に関する法律が新しくできると聞いた。既にある契約では、担保である機械部品を明確にし、債務者の対象動産に対してシールを貼るなどのことをしているが、今後も何か特別な対応は必要なのだろうか。
10. 有効な遺言書を作成したい方へ
遺言はかなり厳格な要式行為だと聞いたが、公正証書にするにしても、遺言保管を利用するにしても、有効性の観点からも一度相談に乗って欲しい。
11. 長生き預金・共生型の資産運用を検討したい方へ
TVドラマで、シニア仲間数人で毎年お金を積立て、最後に生き残った人が総取りする長生き預金みたいなことをやっているという話を聞いた。実際に本当にやるとしたら、お金の管理方法や税金も心配だ。どのようにするのがいいのだろう。
12. 資産管理会社の設立を検討している方へ
資産管理会社の設立を検討している。その際、合同会社の設立を検討しているが、株式会社との違いについて確認したい。またそのときは定款作成や登記申請についても相談したい。
13. 社会貢献を見据えた財団設立をお考えの方へ
承継対策として財団設立ということが有効と聞いた。また、自分の残した財産が引き継がれて社会的にも有益な利用がなされるのなら有り難いことだとも思う。この件について相談に乗って欲しい。
14. 複数会社の組織再編・統合を検討している経営者の方へ
経営に当たり既に複数の会社を保有しているが、事業の見直しをはかり適正な組織再編を考えている。最終的な姿を考えて逆算して考えているが、登記も踏まえて相談したい。
15. 売却したい不動産に明治時代の抵当権が付いている。抵当権者の行方が分からないのだが。
相続で継承した不動産だが、祖父が設定した抵当権があり、借り入れはとっくに返しているが、抵当権の抹消は特に急ぐこともなかったから放置していたらしい。今回、売却にあたり、抵当権の抹消が必要になるが、既に抵当権者は行方が分からない。どうしたらいいか？
16. 既に存在しない金融機関の抵当権が付いている。
不動産を担保に融資を希望したところ、既に存在しない金融機関の抵当権が設定されているとのこと。もともと相続でもらった不動産なので経緯を確認したくてもどうしたらいいのか分からない。
